2025년 도심형 키즈존 창업 트렌드

출산율은 떨어지고 있지만, 키즈존 시장은 꾸준히 진화하고 있다. 2025년 현재 한국의 출산율은 0.68로 세계 최저 수준을 기록하고 있지만, 아이 한 명에게 투자되는 시간과 비용은 해마다 증가 중이다. 특히 부모들은 단순한 육아 공간을 넘어, 교육·휴식·안전·문화가 결합한 복합 키즈존을 선호하며, 그 수요는 특정 지역에 집중되는 양상을 보인다. 즉, ‘아이의 수’보다 중요한 것은 ‘아이를 위한 선택적 소비 공간의 질’이 된 것이다.

그 결과, 일부 키즈존은 줄줄이 폐업하는 반면, 특정 입지에서 오픈한 키즈존은 오픈 3개월 만에 예약 대기 2달을 기록하거나, 연 매출 10억 원을 넘기는 사례도 등장하고 있다. 본문에서는 도심형 키즈존의 2025년 창업 트렌드를 실제 성공 사례를 통해 분석하고, 고수익을 가능케 하는 입지 전략과 공간 기획 포인트를 구체적으로 제시한다.

 

2025년 키즈존 창업 시장의 흐름과 변화 포인트

최근 키즈존 시장은 단순한 실내 놀이터 중심 구조에서 탈피해, 목적형 공간과 복합 소비 공간으로 빠르게 진화하고 있다. 특히 도심형 키즈존은 다음과 같은 3가지 변화 방향이 뚜렷하게 나타나고 있다.

첫째, 소형 공간의 고수익 모델 확대다. 대형 키즈카페 중심의 2010년대 100평 규모의 미드사이즈 키즈존이 교육, 문화, 휴식 기능을 결합한 ‘프리미엄 맞춤형’ 공간으로 전환되고 있다. 부모가 함께 머물며 쉴 수 있는 카페 존과 학습 존의 결합 구조가 대표적이다.

둘째, 이동 동선 중심 입지 집중화다. 2025년 상반기 기준, 서울 및 수도권 키즈존 창업의 70% 이상이 초등학교 반경 300m 이내, 소아청소년과 병원 반경 500m 이내, 또는 대형마트-학원가 교차 지점에 집중되고 있다. 이는 부모의 일상 동선에 자연스럽게 노출되는 입지를 선택해 마케팅 비용 없이 유입을 확보하는 구조다.

셋째, 지역별 키즈존 공간 공략 전략 강화다. 아이 수는 적지만, 1인당 지출이 높은 지역이나 경쟁이 과소한 동네를 타깃으로 하는 전략이 확산하고 있다. 특히 경기도 성남, 세종시, 부산 해운대, 대전 유성처럼 고소득 학군과 아동 문화 수요가 높은 지역에 최고급 키즈존 창업 수요가 급증하고 있다.

 

실제 사례로 보는 고수익 도심형 키즈존 입지 전략

✅ 사례 1: 서울 마포구 ‘작은 숲 키즈라운지’ – 70평, 월 매출 1.2억

‘작은숲 키즈라운지’는 2024년 서울 마포구 경의선숲길 인근에 오픈한 도심형 키즈존이다. 주거 밀집 지역과 소형 카페 거리 사이에 자리 잡고 있으며, 바로 앞에 소아청소년과와 한의원이 있어 유동 부모 유입이 자연스럽다. 오픈 초기부터 SNS 입소문 없이도 입소문만으로 예약 100% 마감을 이어가고 있다.

이 키즈존은 아이를 위한 공간이면서도 ‘부모 동반 시간 가치’를 핵심에 두었다. 전 공간을 소음 저감 설계, 저자극 조명, 비자극성 놀이기구 위주 구성으로 구성했고, 부모는 벽 한쪽의 파우더룸과 커피존에서 자녀를 실시간으로 모니터링하며 혼자만의 시간을 즐길 수 있는 구조를 선택했다.

매출 구조는 입장료 60%, 식음료 및 부가 서비스 25%, 생일파티 및 클래스 대관 15%로 구성되며, 평일 일 평균 방문객 70명, 주말 평균 120명으로 안정적인 운영을 기록 중이다. 임대료 대비 수익률은 **연간 42%**로, 도심형 키즈존 중 가장 모범적인 성공 사례로 꼽힌다.

 

✅ 사례 2: 경기 수원시 ‘맘스인포 키즈스테이션’ – 반경 500m 내 초등학교 4곳, 고정수요 확보

수원 인계동에 위치한 ‘맘스인포 키즈스테이션’은 초등학교와 중학교가 밀집된 학원가 내 골목에 자리한 교육 중심 키즈존이다. 기존 노후한 실내놀이터 자리를 리모델링해 놀이+학습 융합형 키즈존으로 리브랜딩했다.

이곳은 특히 초등학교 저학년 대상 스터디룸 + 운동 놀이 결합 구조로 주목받고 있다. 키즈카페보다는 조용하지만, 단순 공부방은 아닌 이 하이브리드 모델은 방과후 돌봄 수요를 흡수하며 부모의 만족도를 높였다.

운영자는 근처 학교별 학사일정과 방과후 교실 운영 상황까지 분석해 시간대별 타깃 마케팅을 시도했고, 결과적으로 ‘학교 끝나고 2시간 놀고 공부하고 돌아가는 공간’으로 자리 잡았다. 정기권 고객이 전체의 63%를 차지하며, 방문자당 체류 시간은 평균 150분 이상, 재방문율도 높아 수익 예측 안정성이 매우 높은 구조를 보여준다.

 

2025년 키즈존 고수익 창업을 위한 입지 전략 정리

앞선 사례를 분석하면, 도심형 키즈존 창업 시 다음의 입지 전략 요소를 고려해야 한다.

✅ 1) 부모의 ‘생활 동선 중심’ 입지 확보

• 학교, 병원, 대형마트, 학원가 반경 300~500m 내
• 퇴근 시간과 방과후 시간대에 자연 유입 가능한 거리
• 경쟁 키즈존이 없거나, 낡은 형태의 키즈카페가 있는 구역

✅ 2) 고소득 또는 교육 집중지 분석

• 단순 아동 수보다 1인당 유아 교육 지출이 높은 지역
• 서울: 성동구, 서초구, 마포구
• 경기: 분당, 과천, 수원 영통
• 지방: 세종시 도담동, 대전 유성구, 부산 해운대 좌동

✅ 3) 대체재 부족 구역 타깃

• 기존 실내놀이터는 있으나 학습 복합형 키즈존은 없는 지역
• 대형 키즈카페가 1개 있지만 교통 불편, 주차 부족 등의 민원 지역
• 어린이 전문병원이 많으나 보호자 대기 공간이 없는 곳

✅ 4) 상가 구조 분석

• 1층 또는 2층, 외부 간판 노출 가능한 곳
• 내부 동선이 단순하며, 환기 및 층고가 확보된 공간
• 위층에 유해 업종(주점, 노래방, 마사지숍 등)이 없는 상가

 

키즈존 창업 시 공간 기획 핵심 체크리스트

 

단순 입지뿐만 아니라 공간 기획력이 창업 성패를 좌우한다. 다음은 고수익을 노리는 도심형 키즈존을 위한 핵심 설계 포인트다.

• Zoning: 놀이 / 학습 / 부모 대기 / 유아 화장실을 명확히 구획
• 시야 확보: 부모가 어느 위치에서도 자녀를 볼 수 있는 개방형 구조
• 소음 제어: 방음 매트, 흡음 벽지, 분리 공간 구성으로 스트레스 최소화
• 유니크한 테마: 예) 숲, 바다, 도서관, 공항 등 체험형 테마 적용
• 다목적 활용: 파티 대관, 돌잔치, 워크숍, 엄마교실 등 공간 확장성 고려
• QR 체크인·회원제·예약제 시스템 도입으로 운영 효율성 강화

키즈존 창업은 단순히 아동이 있는 지역에 만드는 사업이 아니다. ‘아이를 위한 질 높은 시간’을 추구하는 부모가 모이는 지점을 찾아야 성공할 수 있다. 2025년은 그 어느 때보다 정교한 입지 전략과 고급화된 공간 기획이 중요한 해이며, 실제 성공 사례는 이를 그대로 입증하고 있다.